2022’de Karadağ’da ev almak, Avrupa’nın merkezinde yer alan ve iş imkanları bakımından çeşitli seçenekler sunan bir ülke olduğu için, yabancı ülke vatandaşları tarafından tercih edilmektedir. Karadağ’da yaşam para birimi euro olan diğer Avrupa ülkelerine kıyasla daha uygundur

Karadağ kiralık ve satılık ev fiyatları hakkında merak edilen konuları Karadağ vatandaşlık başvurularında Türkiye’de Karadağ barosu avukatları ile çalışan tek akredite acente olan Vizem.net danışmanlarına sorduk.

Karadağ’da yatırım danışmanlığı için: 0850 241 1868

Karadağ'da Nereden Ev Alınır?

Karadağ’da evin nereden alınacağı kişilerin iş hayatlarına, zevklerine ve isteklerine bağlıdır. Yatırım amacı ile ev alıp kiralamak isteyenler Karadağ’ın büyük şehirleri olan Budva ve Kotor’dan ev almaktadır. İş insanları ise iş imkanının yüksek olduğu ve havalimanına yakın olan Podgorica şehrini tercih etmektedir. Karadağ’da yazlık almak isteyenler ise Karadağ’ın kıyı şeridinde yer alan Tivat gibi şehirlerden ev almaktadır.

Karadağ'da Emlak Piyasası Nasıldır?

Karadağ’da emlak piyasası diğer Avrupa ülkeleriyle karşılaştırıldığında uygun fiyatlıdır. Montenegro ev fiyatları bulunduğu şehre ve evin büyüklüğüne göre değişmektedir. Karadağ’da ortalama 1+1 evin fiyatı 150.000 eurodur. Avrupa ülkelerinden biri olan Fransa’da ise benzer özellikteki ortalama bir evin fiyatı 300.000 eurodur. Karadağ ev kiraları ise şehirlere göre değişse de, 2+1 evin aylık kirası ortalama 400 eurodur. Özellikle diğer Avrupa ülkeleri ile karşılaştırıldığında Karadağ satılık daire ve kiralık evler Avrupa’ya göre ucuzdur. 

Karadağ'da Satılık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Karadağ’da satılık ev fiyatlarının listesi aşağıda verilmiştir.

Budva'da Ev Fiyatları Nasıldır?

Budva Karadağ’da yer alan bir sahil şehridir. Budva şehri konumundan dolayı Karadağ turizminin merkezidir. Budva Adriyatik denizi kıyısında yer almaktadır. Özellikle yaz aylarında Budva çok sayıda turist çekmektedir. Tatil için birçok kişi hem güzelliği ile hem de ekonomik olmasından dolayı Budva şehrini tercih etmektedir. Kış aylarında sakinken yaz aylarında oldukça hareketli bir şehirdir.

Budva şehrinde insanlar yazlık olarak ev almaktadırlar. Budva ev fiyatları, Karadağ’ın diğer şehirleri ile karşılaştırıldığında yüksektir. Budva’da 1+1, eşyalı, deniz manzaralı 45 metrekare evin aylık kirası 1.000 eurodur. Budva’da bulunan 1+1, eşyalı, deniz manzaralı ve 65 metrekare bir evin satılık fiyatı ise yaklaşık 350.000 eurodur. Budva’daki ev fiyatları konumuna, eşyalı olup olmamasına, metrekaresine ve oda sayısına göre değişkenlik göstermektedir.

Podgorica Ev Fiyatları Nasıldır?

Podgorica Karadağ’ın başkentidir ve ülkenin tam ortasında yer almaktadır. Podgorica şehri Karadağ’ın en büyük şehridir. Şehirde bir adet büyük uluslararası havalimanı bulunmaktadır. 

Podgorica ev almak için en uygun şehirlerden biridir. Şehirdeki evlerin hem kiralık hem de satılık fiyatları oldukça uygundur. Podgorica’da 2+1, eşyalı, 60 metrekare bir evin aylık kirası 350 eurodur. Podgorica satılık ev olarak eşyasız, 2+1, 90 metrekare olan evin fiyatı ortalama 135.000 eurodur. 

Karadağ Kotor Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Karadağ Kotor sahil şeridi bulunan küçük bir şehirdir ve hem kültürü ile hem de doğal güzelliği ile turistik açıdan dikkat çekmektedir.

Kotor’da ev fiyatları evlerin büyüklüğüne, manzarasına ve oda sayısına göre değişmektedir. 50 metrekare, 2+1, eşyalı bir evin aylık kirası 500 eurodur. 1+1, eşyalı, 60 metrekare bir evin satılık fiyatı ise yaklaşık 130.000 eurodur.

Karadağ Tivat Ev Fiyatları Nasıldır?

Karadağ Tivat ülkenin güneybatısında bulunan bir sahil şehridir. Tivat, Kotor körfezinin kıyısında yer almaktadır. Karadağ’ın en küçük belediyesi olan Tivat, doğal güzellikleri ve coğrafi konumundan dolayı turistlerin ilgisini çekmektedir. Tivat bir tatil şehri olmasından dolayı özellikle yaz aylarında hareketli olmaktadır.

Tivat’ta denize yakın, 1+1, eşyalı ve 50 metrekare bir evin aylık kirası yaklaşık aylık 250 eurodur. Tivat satılık ev olarak ise 1+1, 80 metrekare ve havaalanına yakın bir evin fiyatı 200.000 eurodur. 

Karadağ'da Kiralık Ev Fiyatları Ne Kadardır?

Karadağ’da kiralık ev fiyatları aşağıdaki tabloda verilmiştir.

Karadağ'da Gayrimenkul Alma Şartları Nelerdir?

Karadağ’da gayrimenkul alma şartı olarak yabancılar için herhangi bir uygulama bulunmamaktadır. Yabancı ülke vatandaşları 18 yaşından büyük olduğu taktirde herhangi bir şarta bakılmaksızın gayrimenkul satın alabilmektedir.

Karadağ Emlak Siteleri Hangileridir?

Karadağ emlak siteleri aşağıda listelenmiştir.

• Realting.com
• Residomontenegro.com
• cmm-montenegro.com
• indomio.me
• montenegro-real-estate.com
• montenegroproperties.com
• montenegroprospects.com
• montenegrorealestate.org
• realitica.com

Sık Sorulan Sorular

Karadağ’dan ev satın almak isteyenler tarafından en çok sorulan sorulara Vizem.net danışmanlarından aldığımız cevapları aşağıda belirttik.

Türk Vatandaşlarının Karadağ'da Ev Almak İçin Vize Alması Gerekir Mi?

Hayır, Türk vatandaşlarının Karadağ’da ev almak için vize almasına gerek yoktur. T.C vatandaşları 6 ay içerisinde 90 günü aşmayan Karadağ seyahatleri için vizeden muaf tutulmaktadır.

Karadağ’a Türk vatandaşlarının kısa süreli seyahatleri için vize almasına gerek olmasa da, pasaport türü farketmeksizin 90 günden uzun süreli seyahatleri için almaları gerekmektedir.

Karadağ'dan Gayrimenkul Satın Alınarak Oturum İzni Alınabilir Mi?

Evet, Karadağ’dan gayrimenkul satın alınarak oturum izni alınabilmektedir. Yabancılar Yasası kapsamında Karadağ’da gayrimenkul satın alan yabancı ülke vatandaşlarına geçici oturum izni verilmektedir.

Karadağ'dan Gayrimenkul Yolu İle Oturum İzni Almanın Şartları Nelerdir?

Karadağ’dan gayrimenkul yolu ile oturum izni almanın şartları aşağıda listelenmiştir.

• Alınan gayrimenkulun ticari amaç taşıyan arazi ya da dükkan değil, konut olması gerekmektedir.
• Alınan gayrimenkulun yıkıntı ya da harabe olmaması gerekmektedir.
• Gayrimenkulun, içerisinde yaşayacak aile bireyleri için yeterli büyüklükte olması gerekmektedir.

Gayrimenkul Alarak Karadağ Vatandaşlığı Alınabilir Mi?

Evet, gayrimenkul alarak Karadağ vatandaşlığı alınabilmektedir. Karadağ'ın kuzey kısmından en az 250.000 euro ve Karadağ’ın güney kısmından en az 450.000 euro değerinde, devlet destekli bir ev satın alan kişiler, 6 ay sonra Karadağ vatandaşlığına başvuru yapılabilmektedir. 

Karadağ'da Yaşam Nasıldır?

Karadağ’da yaşam, diğer Avrupa ülkelerine göre ekonomik olsa da, yaşam standartları bakımından diğer Avrupa ülkelerinden oldukça düşük seviyededir. Karadağ, sağlık sistemi kötü, işsizlik oranı yüksek ve gelişmişlik endeksi bakımından alt sıralarda olan bir ülkedir. Karadağ’da yaşam maliyeti düşüktür.

Karadağ Avrupa’da yaşamak için en ucuz 12. ülkedir. Özellikle Karadağ’ın farklı ülke vatandaşları için tercih edilme sebebi ev fiyatlarıdır. Ev kiraları ve satılık evler oldukça uygundur. Aynı zamanda giyim, yeme-içme giderleri ve sosyal aktiviteler de Karadağ’da uygun fiyatlıdır. Karadağ’da ortalama bir pantolon fiyatı 50 euro, 1 litre süt 0.81 euro ve bir restoranda yemek 6 euro tutmaktadır. 

Karadağ'da Gezilecek Yerler Hangileridir?

Karadağ’da gezilecek yerler aşağıda listelenmiştir.

• Kotor: Kotor şehri Karadağ’ın sahil kesiminde yer almaktadır. Kotor Unesco Dünya mirası alanıdır. Mimarisi, sokakları ve denizi ile Karadağ’da gezilmesi gereken yerlerin başında gelmektedir.
• Perast ve Lady of The Rocks: Karadağ denilince akıllara ilk gelen görüntülerden biri de Perast ve Lady of the Rocks olmaktadır. Doğal güzelliği, mimarisi ve denizi ile mutlaka görülmesi gereken konumlardan biridir.
• Budva Kalesi: Budva Karadağ’ın en güzel sahil şehirlerinden biridir. Sahilleri ve denizinin yanı sıra Budva Kalesi de en çok turist çeken yerlerden biridir. Tarihi dokusu ile Budva Kalesi Karadağ’a gelen herkesin görmesi gereken bir yapıdır.
• Balerin Kız Heykeli: Balerin kız heykeli Budva şehrinin simgelerinden biridir. Budva’ya gelen herkesin önünde mutlaka resim çekildiği balerin kız heykelinin eski ve güzel bir hikayesi bulunmaktadır.
• Tara Kanyonu: Tara Kanyonu Avrupa'nın en derin kanyonu olma özelliğine sahiptir. Özellikle rafting gibi su sporlarını sevenlerin Tara Kanyonu’nu ziyaret etmeleri önerilmektedir.

Karadağ'da Nerelerde Yaz Tatili Yapılır?

Karadağ’da en çok Budva, Kotor, Sveti Stefan adası ve Perast bölgelerinde yaz tatili yapılmaktadır. Ülkedeki en berrak deniz Budva ve Kotor şehirlerinde yer almaktadır. Budva’da Jaz Beach, Slovenska Plaza ve Petrovac plajları en çok gidilen plajlardır. Sveti Stefan Adası ise Budva’ya bağlı bir köydür; denizi ve plajları ile yaz tatilleri için ilgi çeken bir bölgedir. Sveti Stefan Adası’nın en popüler plajları ise Milocer ve Crvena Glavica’dır.