Uzun zamandır, Büyükşehir Belediyesinin bir ilanı süslemekte(!) bazı sokakları. Siz de görmüşsünüzdür. Bir tane de Şehir Kulübünün karşısında var. Hastanebaşı'nda TOKİ marifetiyle yaptırılan konutların satışıyla ilgili. İlk bakışta ilgi çekiyor. Ödeme şekli ve seçilecek konut durumuna göre 53.000.- YTL. İle 65.000.- YTL arasında değişen fiyatlar... 24 Aya kadar vade imkânı... Ev almayı düşünenler için iyi bir fırsat...

Evlenme hazırlığı yapan ve ev almayı düşünen bir dostuma tavsiyede bulundum. Durumu biraz sıkışık olduğundan, onun için iyi bir fırsat diye düşünüyordum. Geçen cumartesi günü büroma uğradı. Tekrar hatırlattım, gidip bakmakta fayda var, dedim. Tatil günü olduğu için belediye kapalıydı. Ancak, dışardan da olsa bir görelim düşüncesiyle Hastanebaşı'na çıktık. Binaların dışında dolaştık, boş dairelere camlardan bakarak bilgi edinmeye çalıştık. Etraf bakımsızdı. Bloklardan birinin girişine vardığımızda, zemin kat dairelerinin kapılarının açık olduğunu gördük. Daireleri içerden de inceleme fırsatı bulmuştuk. Planların, övülecek ya da eleştirilecek yönleri kişilere göre farklılık göstereceğinden, bu konuda fikir belirtmeyeceğim. Yalnız, binaların mevcut durumu içler acısıydı...

Dairelerin giriş kapılarının kilitleri, kapı kollarıyla birlikte sökülmüştü. Musluk ve bataryalardan, sökülebilenler sökülmüş, sökülemeyenlerin kırılarak alınabilecek parçaları götürülmüştü. Kısaca, hurda olarak para edecek ne varsa alınmıştı. İçeride hoş olmayan bir koku vardı. Bina, sanki terk edilmişti. Sadece bir bloka bakmıştık, ancak diğer bloklardaki durumun da çok farklı olacağını sanmıyorum.

Buradaki dairelerin, neden ilgi görmediğini merak ediyordum. Merakımı giderdim: Konut planlamasında, konutu kullanacak kişilerin ihtiyaçları belirleyici olmalıdır. Kullanıcısı, planlama safhasında belli olmayan, genel kullanıcı için planlanan konutların, muhtemel kullanıcıların kültür, yaşayış ve alışkanlıklarına müdahale etmeyecek, en azından onları rahatsız etmeyecek şekilde planlanmaları gerekir. Bu binalarda, sanırım, ülkemizin herhangi bir bölgesinde uygulanmış ve belki de çok beğenilmiş bir plan şeması aynen kopya edilmişti. Kabul görmemenin ilk sebebi budur. Parsele, daha çok sayıda konut sıkıştırabilmek için, yoğunluğun artırılması da bir başka sebep...

Uzun yıllardır, Samsun'da mimarlık yapmaktayım. Çok titiz, kaliteli iş yapan işverenlerle çalıştığım gibi, hiç benimsemediğim, kalitesiz iş yapanlarla da çalıştım. Ancak şunu samimiyetle söyleyebilirim ki, en kalitesiz iş yapanlarda bile, bu derece kalitesiz bir imalata rastlamadım. Maliyeti ucuza getirmek için, kaliteden bu derece taviz vermek hangi düşüncenin ürünüdür. Taşıyıcı sistem iyi ama, ince yapıdaki imalatlarda her şey sırıtıyor. İhale şartnamesinde neler yazılıydı, doğrusu merak ettim. Kabul görmemenin bir diğer nedeni de bu olsa gerek...

İnternette, Samsun Büyükşehir Belediyesinin ihale ve ilanlarında yaptığım araştırmada, 23.05.2008 tarihli ilanda, Hastanebaşı konutlarından, B1 blokta 37, B3 blokta 16, B4 blokta 28 olmak üzere toplam 81 adet dairenin satışta olduğu görülüyor. B2 blokla ilgili sayfaya ulaşamadım. Sayfalarda güncelleme yapılıp yapılmadığını da bilmiyorum. Bugün için satıştaki daire sayısı değişmiş olabilir.

Kamunun cebinden çıkan paralarla, kamuya ait bir arsa (eskiden pazar yeriydi) üzerinde yapılan bu binalar, her şeye rağmen, kamu malıdır. Büyükşehir Belediyesince, inceleme yaptırılarak, kırılan ve bozulan yerler tamir ettirilmeli ve kapıların sürekli kilitli kalması sağlanarak girişler kontrol altına alınmalıdır. Belediye malı konutlar satılıncaya kadar, kamu malının korunması açısından, gereken yapılmalıdır.

Sahi, o daireler sizin olsa bu şekilde bırakır mıydınız?